2-комнатная квартира, 51.2 м², 3/4 эт.

Описание

2 комн. квартира по ул. Комсомольский проспект. Общей площадью: 51. 20 кв. м. Продаётся просторная, светлая, теплая двухкомнатная квартира с высокими потолками (чистовая высота - 2,85). 5 лет назад в квартире сделан капитальный ремонт. Полностью заменена электрическая проводка, канализация и водоснабжение заменены. Установлены пластиковые окна с хорошей фурнитурой, застеклен балкон во внутренний двор. Для повышения акустического комфорта выполнена шумоизоляция с использованием минваты КnаufАкустик. Для повышения климатического комфорта установлены окна с пятикамерным профилем, остекление балкона выполнено с использованием мультифункционального покрытия стекла, дополнительно установлен мощный кондиционер. Натяжные потолки, на полу - линолеум и ламинат. Прихожая. Входная дверь Тоrех - с высоким уровнем шумо-, теплоизоляции и безопасности (внутри базальтовая плита, тройной контур уплотнения). Вместительная мебель в нейтральном белом цвете изготовлена на заказ, чтобы максимально использовать объем помещения, потратив минимум площади. Ванная. Отделка стен выполнена в комбинированном стиле - керамическая плитка и жидкие обои, на полу - керамогранит. Есть электрический тёплый пол, электрический полотенцесушитель, большая 1,5м ванна, покрытая акрилом год назад, водонагреватель, система вытяжной вентиляции. Сохранен доступ ко всем узлам инженерных коммуникаций. Кухня. Мебель выполнена на заказ вместе с обеденным столом, в ней комфортно встраивается вся необходимая бытовая техника. Расцветка нейтральная - подойдёт под любой дизайн новых хозяев. Установлен инверторный кондиционер Наiеr. Ниша под окном обустроена под место хранения. Гостиная. Раскладной диван, большая ТВ-тумба. На полу - полукоммерческий линолеум класса 33. Большое окно с видом на Изумрудный парк и одноимённый спортивно-досуговый центр. Спальня. Огромная по современным меркам спальня - 20,7 м?. На полу - ламинат, двухуровневый натяжной потолок, раздельное управление освещением. Огромный вместительный угловой шкаф. Больше витражное окно с выходом на застекленный утепленный балкон. Развитая инфраструктура района делает его привлекательным для всех социальных групп населения - детсады, школы, больницы, парк, спортивный центр с бассейном. В доме в 2017 был капитальный ремонт общедомовых инженерных систем, фасада и крыши. Дом расположен в самом центре города, при этом находится в стороне от городских пробок. До обеда Солнце светит в гостиную и кухню, после обеда - в спальню. Всегда свободные парковочные места прямо у подъезда. Один взрослый собственник, в собственности больше 5 лет, обременение - остаток ипотеки в Сбере. При покупке оформлялась электронная закладная - переход права собственности за 2 рабочих дня. Если у Вас есть клиент - приводите, платит Вам за это ОН, с меня никакой комиссии за это просить не нужно. Рядом с объектом находятся:1 школа,4 детских сада,6 спортивных учреждений,1 гимназия,1 лицей,2 колледжа. Возможен обмен на вашу недвижимость. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV002022110956.